仁武車庫透天  仁武買屋 / 仁武買房 - 仁武臨雙向街/車庫透天農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：33.7 萬/坪
地址：高雄市仁武區正安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：44.15 坪 (包含車位面積)
土地面積：19.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仁武國小仁武高中附國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎考慮，適合特定族群

此物件對於「預算有限但需要大空間」或「打算長期持有並願意投入整修」的買家來說，具有相當的吸引力。1488 萬的總價換取含車位的 3 層透天及 4 房格局，在高雄市仁武區確實屬於性價比相當高的選擇，且近期無淹水紀錄是重要的安心因素。

然而，主要考量點在於屋齡 31 年與污水下水道未施作這兩項硬傷。前者意味著您可能需要額外編列一筆修繕基金（如水電管線、防水工程）；後者則可能影響日常生活品質及未來轉手時的競爭力。

總結建議： 若您計畫自住並有足夠資金進行後續裝潢，且經過確認該地點在極端氣候下的排水狀況，這是一個值得入手的物件。反之，若您追求即買即住的便利性，或對老屋風險較為介意，則建議繼續尋找屋齡較新或基礎建設較完善的社區。

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